地方性房产网站的不足之处和改正方法探讨

　 各种互联网项目，新手可操作，几乎都是0门槛

经常，面对一个事物久了，就很难发现其中的问题了。一般地，没了问题，就存在了发展的瓶颈，失去了成长的空间，慢慢地，在不知不觉中消亡掉。这是一个基本的规律，俗话说的好，当局者迷。

“癫狂式”的房地产大潮中，涌现出了一波又一波的房地产网，彼此风光无限。本人随波逐流三载有余，后偶尔跳出来，自己静下来，认真审视一番，发现地方性房产站群网站存在着若干不足之处。

一：一度追求广告，房源可视化效果差

这点，不用多说，大家心知肚明。随便打开一个稍微有点名气的地方房产网，就不难发现，广告占据了大部分篇幅。想找到房源，需寻寻觅觅一番。

我曾亲眼看到，一个朋友在我的房产网查询一二手房。先是很不耐烦的关闭弹出的广告，再是，眯着眼睛找到了自己关注的房源信息，然后将该信息粘贴到百度地图上查询其地理位置，再然后查询其周边配套(学校、医院、商业场所等)，查询去该楼盘的公交线路等等。搞了半天，自己电脑竟然死机了。原因很简单，他本来配置不好的电脑，一会时间连续打开了十几个网页啊。

我很是惭愧。一直以来自我感觉良好的我，竟然让访问我的网站朋友如此不堪!自那时起，我好像悟到了房产网一种普遍性严重缺失：客户的真切体验和需求满足。我们的房源信息，应该结合地图来做，很形象很直观的展现出来，特别是二手房信息;并尽可能的将房源周围配套信息在地图上呈现出来，给客户一种一览无余的感觉。更有甚者，除了将公交系统植入系统外，还需配以天气预报，对方可何时去楼盘给予时间上提示，整体上给访客以呵护式周到信息服务。这样的展现方式也无疑提高访客对网站粘性，提高了访客的回头率和网站流量。

二：一房一价和成交数据的及时展示缺失

二手房信息展示要达到一房一价的效果并不难，而且一般二手房展示也都是这么做的。关键是新开楼盘，这点很多房产网基本上是严重缺失的，基本上都标以均价就已OK了。

而据我三年的房产网从业经验，更多的访客，关心的是房子有哪些户型分别什么价格，哪些户型优惠多少，已成交多少，还剩下什么户型，开盘以来的成交价格走势等等。这些问题，都是访客切身关心的内容，而正是这些备受关注的内容，我们的房产网缺失着且浑然不知。

我们需要建立一个流程，设置专人专盯，及时和开发商保持沟通和联系，将其楼盘销售情况和价格，在最短的时间内展现在我们网站上，保证网站上的信息和开发商销售展示板上的内容是一致的。

三：缺乏保密服务和房源信息真伪保证

可以这么说，很少有房产网可以保证自己网站上的房源信息全部是真实有效的，能够为在自己网站上注册用户信息和发布的信息提供保密服务。或许，很多人会有这样的经历，我们几个月之前发布的一个出租信息，房子已经出租了，至今仍然会接到很多电话;我们新手机号只是发布一次二手房出售，几个月后保险公司、基金公司、投资公司还会不停骚扰着我们。

这是个信息的社会，用户信息的保密至关重要。对于注册信息，站长要严格保密，除了自己不传出去以外，也不能让网站其他人知晓并传播出去。对于用户发布的信息，在一定时间要及时将其信息删除，删除前最好以邮件方式通知用户，并告知其原因。相信，这么做，用户也会为网站的缜密和对客户的负责任行为而感动的。

以上是我个人的一点拙见，不妥之处还请批评指正。本文来源：淄博房产网http://www.fff01.com/portal.php?mod=view&aid=2301，版权所有，转载请注明网名和域名，侵权必究。