我做房产网的一点经验

　 各种互联网项目，新手可操作，几乎都是0门槛

从九九年上大学时接触互联网，算起来在有十年时间了，自己虽然是计算机专业出身，但之前一直没想过自己建站群网站，更多的精力都用来在程序开发及一些新奇技术上了，总觉得学得越多，研究得越深技术会越强，做事情成功的机会也会越多，我不知自己算是学习型站长还是技术型站长，直到06年自己才做了第一个网站，想法很多，力气没少用，一分钱也赚到后来就关了，现在想想当时那个网站可以卖几百元的。当时感觉建网站一定要有创意，要做别人没有的站，当然能做到这点很难，而且后来我发现，就算做别人没有的站，运营还是非常重要的，也就是说网站推广和运营更能让一个网站成功。

07年公司在做三维仿真的项目，我突然想到能不能把这样的技术放在房产网上，建一个三维房产网，当时查了一些国内外的相关信息，发现国内基本没有这样的网站，激动之情难以控制，好像已经看到了成功的曙光，说做就做，一个人开始开发起了网上三维看房程序，三维的程序做成单机的容易，但做成WEB的形式却有很多问题无法解决，还有三维的数据要从网上打开，浏览速度包括打开速度等等，很多问题都是之前没有想过的，好在经过了一年多的努力，08年的时候，程序终于开发出来了，自己的三维房产网也正式上线了。上线之后就急于推广，和很多网友交流过，大家对我的程序都很肯定，说我的网站有创意有特点，让我更坚定了信心。但运营一段时间后，发现网站流量很少，也基本没人来发信息，和一个网友交流了一下，他说你的网站很有特点，但你面向的应该是买房卖房或租房的人，他们来了之后，看到的网站空空的，什么信息也没有，当然会转身就走了。是啊，如果站在用户的角度去想，我的网站根本没有价值，因为没有信息，于是开始发信息，自己当时建了一个很大很全的综合门户类网站，共有二十多个分站。一个人，而且平时还要上班，自己添加信息根本添不过来。

经过几天思考，自己写了几个采集程序，新闻采集的，楼盘信息采集的，房屋信息采集的，通过采集，我的网站马上丰富了，百度收录从最初的几页，慢慢增加到两万多条，IP也由最初的几个几十个上升到每天五千以上。采集来的数据可以用，但都没有三维户型，我的网站的特点就没有了，所以有时间就自己添写几个三维房型，每月也有了几百块钱收入，都是广告联盟的收入，但好景不长，被我采集的网站后来中了木马，好长时间打不开，我的采集也中断了，再之后那个网站改版了，我感觉太累了，到了去年底，网站我基本也不管了。

通过这个网站，我总结了一些做房产网的经验。

第一、 一个人做或者说一个小公司做，最好不要做又大又全的网站，做一个小城市的，专心去做。

第二、 前期可以采集，但新闻最好不要采集，或者采集后重新排一下，房屋信息可以采集，因为你从别的网站采集下来之后，录入到了数据库中，在显示的时候，房屋的各个信息的顺序和原网站就不一样了，百度和GG也不会智能到那个程序，比如：原来的信息可能是，小区名称，房屋类型、面积、单价等，而你的网站可以这样显示、小区名称、单价、房屋类型、面积等，这样前后顺序变了，你的就是原创的了。

第三、 做房产类网站一定要和线下结合，可以和中介结合，同时参与一些房交会什么的，这样经过一段时间后，你的网站在当地就有人知道了，就有了稳定的流量了。

第四、 房产类网站最好不要做广告联盟，那几个广告费太可怜了，如果你有了一定流量，找开发商或房屋中介，一个广告可能要比你全站做广告联盟的收入要高多少倍。

第五、 有创意的网站不一定成功，但有创意的网站肯定更容易成功。我的网站绝对是很有特点有创意的网站，在国内还没有同类型的网站，但由于本人不会运营，没有成功，呵呵。失败啊!

不想自己一年多的劳动就这样扔掉，我的网站现在出售源码，网站一般，主要是三维功能是最大特点，有识货的可以谈一谈，到网站看一下，3wfang.cn 也可以加我QQ：174034842